Anne Franklaan 76

Vrijstaand wonen op een unieke groene locatie op de rand van stad en land!

De woning heeft een prachtige en rustige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht over de landerijen en bossen van landgoed De Bannink. Een uniek natuurgebied als buurman.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de studeerkamer, het toilet, bijkeuken en woonkamer.
De royale woonkamer heeft een mooie parketvloer, open haard in de zithoek, dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen veranda.
Ruime woonkeuken met deur naar zijtuin, voorzien van lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle houtkachel.
Naast de keuken is een grote bijkeuken gelegen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met daaraan een bergkast met daarin de Remeha HR combiketel (2020), twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. In deze kamer is een kastenwand met daarachter extra bergruimte.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Bergruimte over de gehele lengte van de woning, te bereiken via vlizotrap vanaf de overloop.

Tuin, parkeren en bergingen:
De woning is gelegen op een ruime kavel van 659 m2 en heeft een leuk aangelegde tuin rondom met veel groen en een op het zuiden gelegen veranda pal naast de woonkamer. Op het perceel is een pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal (11kW) aan voorgevel van de woning.
In de tuin staat een kleine houten berging voor tuingereedschap.
Verder is er nog een inpandige fietsenberging.

Deze woning heeft een eigen woning website: annefranklaan76.nl

Op slechts 5-10 minuten fietsen van de woning ligt het goed uitgeruste winkelcentrum Colmschate, diverse basisscholen, NS-station Deventer-Colmschate en sportcentrum De Scheg met zwembad en schaatsbaan.
Wandelen kan in de bossen en over de landerijen van het naastgelegen landgoed De Bannink.
Het stadscentrum van Deventer is via de Holterweg makkelijk met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar.
Wilt u het land in, dan is de snelweg A1, afslag Deventer-Oost, binnen drie minuten bereikt.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer en grote woonkeuken
- Aparte studeerkamer op de begane grond
- Grote inpandige veranda op het zuiden
- Open haard in zitkamer en houtkachel in woonkeuken
- Volledig geïsoleerd
- Rondom dubbel glas
- Remeha HR combi ketel (2020)
- 18 zonnepanelen
- Oplaadpunt voor elektrische auto
- Meterkast met 3 fases
- Energielabel A
- Woonoppervlak 156 m2
- Kaveloppervlak 659 m2

Interesse in deze vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden?
Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.